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威尼斯人网上赌场:房企已到天花板?A股房企业绩冰与火:亏损中小房企数量翻倍

时间:2019/5/7 14:08:25  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 一边是2018年销售额的新高。6000亿元、5500亿元和5000亿元,万科(000002.SZ)、恒大(03333.HK)、碧桂园(港股02007)(02007.HK)再次突破了过去的自己。千亿房企的阵营也扩展至了30家。另一边,一季度三大龙头房企全口径销售金额同比平均下降...
    一边是2018年销售额的新高。6000亿元、5500亿元和5000亿元,万科(000002.SZ)、恒大(03333.HK)、碧桂园(港股02007)(02007.HK)再次突破了过去的自己。千亿房企的阵营也扩展至了30家。

另一边,一季度三大龙头房企全口径销售金额同比平均下降近13%。按照克而瑞的统计,一季度万科同比下滑1.76%,碧桂园下滑9.25%,恒大下滑了26.21%。同时,百强房企整体销售减少了1%。而且,按照时代周报记者不完全统计,近7成房企一季度目标完成率在20%以下。

2019年被公认为是房地产销售的小年,各城市分化的市场格局或者还将继续。回款、融资、去杠杆、增利润,仍是房企们的高频词汇和艰难课题。

房企的天花板

对于行业天花板的讨论,其实并没有停止过。

在房企转向新业务的原因中,往往能看到“因地产行业发展天花板”的表达。较早几年前,曾有业内给出房企规模会在4000亿元到达天花板,不过只间隔一年的时间就被打破了。

2016年至今,中国房地产经历了增长最快的三年。通过高周转和高杠杆的路径,百强房企销售规模保持了40%以上的年复合增长率。

大环境则是国家统计局数据显示的2018年近15万亿元的全国商品房销售额,同比增长12%,再创历史新高,远超过2015年的8万亿元和2016年的11万亿元。

眼下追问还在继续:市场是否还能保持足够的推动力?拐点是否就此到来?    

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